Erklärung der regulären Steuern für Ihr Haus in Spanien

Präsentation der regulären Steuern für Ihr Haus in Spanien ...

Beim Kauf von Immobilien, die Sie als Käufer aufgrund der folgenden Steuern:

Immobilien / Steuern (Impuesto sobre Bienes inmeubles)

Der Eigentümer der Immobilie wird zwischen 0,3% und 0,6% Immobiliensteuer zahlen. Die Preise sind pro anders. Nicht-Bewohner zahlen diese Steuer.

IVA (spanische Mehrwertsteuer) Impuesto sobre el Valor Añadido
7% des Kaufpreises. IVA Sie schulden auf allen Neubauten. Die Rate liegt bei 7%, wenn Sie von jemandem, der Immobilien-Profi verkauft kaufen. Wenn Sie der Eigentümer der Immobilie für 10 Jahre sind und Sie entscheiden, zu renovieren, dann wird die Rate beträgt 16%. Sie werden auch zahlen 16%, wenn Sie das Land von einem Entwickler oder einen Eigentümer von Grundstücken, auf denen das Unternehmen auf der Grundlage Weise das Land verkaufen zu kaufen. Wenn Sie Renovierungsarbeiten im Gange direkt nach dem Kauf entscheiden, werden Sie 7% zu zahlen. Die Prozentsätze, die die spanische Regierung kann daher berechnet unterscheiden.

ITP (Eigentumsübertragungskosten ) Impuesto trans Patrimoniales
7% des Kaufpreises. I.T.P. Sie schulden für den Kauf von Bestandsimmobilien.

A.J.D. (Stempelsteuer)
1% auf den Kaufpreis. A.J.D. Sie schulden auf den Neubau.

Notarkosten
Etwa 0,6% bis 1% des Kaufpreises.

Anmeldegebühren
Etwa 0,3% bis 0,7% auf den Kaufpreis.
Plusvalia: Dies ist ein Kommunalsteuer und ist je nach Bereich, in dem sich das Haus befindet, abhängig. Man schaut hier, um den Schätzwert des Grundstücks gegenüber dem letzten Verkauf. Die Höhe dieser Steuer ist daher davon abhängig, wie lange her die letzte Übertragung stattgefunden hat und der Gemeinde, in der das Land sich befindet, und die Wertschätzung zuteil.

Die Plusvalia deutlich höher sein, wenn der Verkauf eines Hauses mit einem großen Grundstück, das eine lange Zeit für einen einzigen Eigentümer hat zu einer Wohnung des neuen Aufbaus verglichen worden ist. Im letzteren Fall, diese Steuer wird in der Regel nicht ein paar hundert Euro betragen. Übrigens ist keine Steuer über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren gezahlt. Wenn die Eigenschaft beispielsweise 22 Jahre alt, ist nur steuerpflichtig 20 Jahren. Es ist auch wahr, dass der Verkäufer in der Regel zahlt diese Steuer.

Sonstige Steuern, Servicegebühren und Dienstprogramme

Unter den Kosten treffen sich regelmäßig, um Ihre Kosten, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen. Es ist wichtig, klar, ich sein, bevor Sie eine (bestehende) Haus in Spanien kaufen. Kosten unter Bild Ein Teil der Gebühren und Steuern müssen vom Verkäufer des Objekts unterzeichnet werden. Bereits gezahlte

- Cuota der Comunidad
Dies sind die Kosten, die wir beschreiben, oft in den Niederlanden als "Servicegebühr". Dies umfasst die Wartung und die Kosten der öffentlichen Bereiche wie Gärten, Pools, Straßenbeleuchtung, Sicherheit, etc. Diese Kosten sind stark abhängig von der Anzahl der Bewohner und den Dingen, die üblich sind, sind aber in der Regel zwischen € 150, - und € 500, -

- Patrimonio
Dies ist das Wohlergehen Last und ist abhängig von der Kaufpreis des Objekts.
0,2% des Kaufpreises, sofern dieser Wert niedriger oder gleich 110.000 €, ist -
0,3% des Kaufpreises, wenn sie höher als € 110.000, -

- Dies ist die IBA Grundsteuern und beträgt etwa 0,4% bis 0,8% des steuerpflichtigen Wert Ihrer Immobilie (Tapferkeit catasral).

- Abwasser und Müll. Dies ist in hohem Maße abhängig Stadt, aber diese Steuer ist im Durchschnitt 60 €, - pro Monat.

- Gemeinsame Kosten wie Wegeverbindung Straße etc.

- Mehr Fixkosten wie Versicherung und Gas und Strom etc.

Anmeldung

Die Anmeldegebühr in der "Registro de la Propiedad" belaufen sich auf ca. 0,2% des Kaufpreises.


Sep 5, 2014

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